Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu

Mateusz Dobrakowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu

49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2

tel. 774165022  e-mail: brzeg2@komornik.pl

https://www.komornik-brzeg.pl

  Km 1539/25

  

 

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc w związku z art.1066 kpc w sprawie o egzekucję w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej  podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  19-05-2026r. o godz.11:00 w  budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 58, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - działki o nr 110/4 położonej w miejscowości Kościerzyce, dla której  Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW OP1B/00020075/4.

Miejscowość Kościerzyce posiada charakter osadniczy o rozproszonej strukturze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zagrodowej, zlokalizowanej głównie wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 457 oraz dróg lokalnych. Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren działki jest płaski, o kształcie wydłużonego prostokąta, częściowo porośnięty samosiewną roślinnością drzewiastą i krzewiastą oraz trawą, nieużytkowany i nieogrodzony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze działki budowlane, pojedyncze budynki mieszkalne jednorodzinne oraz tereny niezabudowane i zadrzewione. Otoczenie nieruchomości stanowią głównie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dużym udziałem terenów zielonych i leśnych. Uzbrojenie terenu obejmuje sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową w pasie drogowym, z możliwością przyłączenia nieruchomości do istniejącej infrastruktury technicznej. W pasie drogowym przebiega również sieć telekomunikacyjna.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Lubsza teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (5.26.MJ).

W dalszym sąsiedztwie zlokalizowane są pojedyncze obiekty usługowe i produkcyjne związane z lokalną działalnością gospodarczą. Struktura funkcjonalna otoczenia ma charakter mieszkaniowo-rolniczy z elementami drobnej działalności usługowej. W miejscowości Kościerzyce znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe, w tym sklep spożywczy Żabka w odległości około 600 m, a także niewielkie zakłady usługowe. W odległości około 1,2 km znajduje się szkoła podstawowa w Michałowicach, natomiast w miejscowości Lubsza, oddalonej o około 3 km, dostępna jest pełna infrastruktura publiczna obejmująca szkołę, urząd gminy, ośrodek zdrowia oraz placówki handlowe.

W dalszym otoczeniu znajdują się większe ośrodki usługowe i handlowe zlokalizowane w Brzegu, oddalonym o około 7 km, gdzie dostępne są liczne sklepy wielkopowierzchniowe, m.in. Biedronka, Kaufland, Media Expert, banki, szkoły średnie, szpital oraz urząd miasta. W Brzegu znajduje się również stacja kolejowa zapewniająca połączenia kolejowe m.in. z Wrocławiem, Opolem i Katowicami. Komunikacja drogowa jest dobra – w odległości około 6 km przebiega droga krajowa nr 39 (Brzeg–Namysłów), natomiast w odległości około 12 km znajduje się węzeł autostrady A4 zapewniający szybkie połączenia z Wrocławiem, Opolem oraz aglomeracją śląską.

 

Suma oszacowania wynosi 113 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania 

i wynosi    84 825,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 310 zł.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie  oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.