Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu

Mateusz Dobrakowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu

49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2

tel. 774165022  e-mail: brzeg2@komornik.pl

https://www.komornik-brzeg.pl

  Km 1502/23

  

 

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  19-05-2026r. o godz.12:00 w  budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 61, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/8 części nieruchomości, położonej pod adresem 49-313 Lubsza, Nowe Kolnie 7, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą numer OP1B/00001305/7. Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej działki, położonej w północno-wschodniej części miejscowości Nowe Kolnie,  na terenie rozproszonej zabudowy o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego  jednorodzinnego i zagrodowego oraz gruntów niezabudowanych oczekujących na proces urbanizacji– strefa peryferyjna miejscowości Lubsza. 

Nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej nr 457 relacji Brzeg – Czepielowice – Stobrawa – Namysłów, stanowiącej główny ciąg komunikacyjny łączący miejscowość z Brzegiem, oddalonym o około 6 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowane działki o funkcji mieszkaniowo-zagrodowej, w większości z budynkami o charakterze przedwojennym i latach późniejszych, o tradycyjnej zabudowie z budynkami gospodarczymi w tylnej części działek. W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowany jest sklep spożywczy ABC (ok. 150 m), przystanek autobusowy (ok. 120 m), kościół pw. św. Jadwigi (ok. 250 m) oraz plac zabaw i świetlica wiejska (ok. 300 m). W odległości ok. 3,5 km znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa w Czepielowicach, a najbliższa stacja paliw ORLEN zlokalizowana jest przy wjeździe do Brzegu – w odległości ok. 6 km. Teren charakteryzuje się spokojnym, rolniczo-mieszkalnym otoczeniem z dobrym dojazdem do miasta powiatowego, a w najbliższej okolicy dominują pola uprawne, łąki oraz fragmenty lasów Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Działka ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu, jest częściowo ogrodzona i zagospodarowana, z dojazdem z drogi asfaltowej. Na terenie działki występują nasadzenia drzew owocowych, krzewów ozdobnych oraz trawnik. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze energii elektrycznej, wodociąg, zbiornik bezodpływowy na nieczystości, a wzdłuż drogi przebiega sieć telekomunikacyjna.

Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym, o powierzchni użytkowej Pu=117,30 m˛.

Budynek mieszkalny jest przedwojennym obiektem, wykonanym w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej pełnej, częściowo otynkowanym. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową. W połaci dachu na poziomie pierwszej kondygnacji umieszczona jest lukarna. Bryła budynku prosta, z dobudowaną od strony północno-zachodniej częścią użytkową pełniącą funkcję pomieszczenia gospodarczego o powierzchni zabudowy Pu=41,40 m˛.

Elewacja frontowa z wejściem głównym i niewielkim gankiem; część tylna połączona bezpośrednio z częścią gospodarczą. Na górnej kondygnacji znajduje się taras z balustradą drewnianą. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodną, ogrzewanie z indywidualnych źródeł ciepła. Stan techniczny budynku oceniono jako dostateczny, z widocznym stopniem zużycia fizycznego i koniecznością wykonania prac remontowo-konserwacyjnych, jednak bryła obiektu zachowana jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Na działce zlokalizowany jest również budynek drugi gospodarczy o powierzchni użytkowej Pu = 8,28 m2. 

Udział należy  do dłużnika: Agnieszka Pawłowska

 

Suma oszacowania udziału w wysokości 1/8 części wynosi 29 375,00zł, zaś cena wywołania tego udziału jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   22 031,25zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  2 937,50zł. 

ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941 

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.